石川県の不動産・賃貸情報『石川さんの家』 賃貸用語集

一般的に、建物構造が木造・軽量鉄骨造で、2階建以下の建物のこと。階数的には木造・軽量鉄骨造の構造上の制限により低層住宅が多い

家具付きの短期賃貸マンションのこと。一週間や一ケ月間などの比較的短い期間賃貸契約を結ぶことができる。

マンションなどの公共施設など、比較的大きな建物の出入り口や玄関のこと。防犯性を高めるために、オートロック式になっているものもある。

オートロックは、一定のグレード、戸数を持ったマンションによく見られる、住人共用の入り口として普及している防犯ドア。自動的に鍵がかかるようになっていて、ドアの前に設置してあるインターホンつきの装置で部屋番号を押し、中から開錠してもらうのが一般的。

暖房、給湯、調理などの熱源を含めて、すべてのエネルギーを電力でまかなうシステムのこと。オール電化向けの機器には、クッキングヒーター、貯湯式給湯器、蓄熱式暖房機器などがある。

浴槽のお湯を沸かす機能の付いた風呂のこと。お湯が冷めると自動的に再加熱する機能の付いたものもある。

プラスチックまたは紙製のカードを差し込んで開錠するキー。カードにあけられた穴によって鍵を判別するパンチ・カードと、磁気テープのコードを読み取り判別する電子式のカードがある。

キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついている形式のキッチンのこと。（対面式キッチンともいう。）

集合住宅などにおいて、共用部分の維持・管理のために家賃とは別に毎月支払う費用のこと。（共益費ともいう。）共用部分の水道・光熱費、清掃・衛生費、エレベータ、修繕費などの定期点検の費用や、管理人の人件費として管理会社に支払う管理委託手数料などに使われる。

集合住宅などで、賃貸人・居住者が共同で使用する部分のこと。共用廊下・階段、エントランスやエレベーターのほか、避難経路になる各住戸のベランダやバルコニーも含まれる。

仲介会社を通じて契約を更新する場合、契約の更新料とは別に不動産会社などに支払いする費用のこと。

不動産の賃借人が賃料の支払いの保証のために賃貸人に預けておく金銭。賃借人に債務の未払いがない限り賃貸借契約の終了の際に返還される。

洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプも多く、入浴しなくても洗髪などができるのがメリットです。

部屋を借りるときに初期に必要な費用のこと。礼金、敷金（または保証金）、前家賃、管理費（または共益費）、仲介手数料などで、家賃の数ヵ月分が必要なケースが多い。

未入居の物件、または完成後1年以内の建物のこと。

賃貸物件で、契約手続きが完了後にすぐに入居が可能なこと。原則、入居と同時に家賃が発生する。

契約を仲介した不動産会社に支払う手数料。一般的に、家賃の1ヶ月分（共益費・管理費などは含まない）とされる。

入居者が契約物件に入居する予定日から、契約期間が満了するまでの期間のこと。

建築家や設計事務所の建築デザイナーが手がける、個性的な外観・間取りを持つマンションのこと。

キッチンをダイニングやリビングから独立して配置した構成。急な来客時にキッチンを見られる心配がない等のメリットがある。

24時間自動で、機械式に換気を行うシステムのこと。住宅の高気密・高断熱化にともない、2003年(平成15年)７月の建築基準法改正により、すべての住宅への設置が義務づけられた。

貸主が家賃の支払い能力や入居人としての適性を独自の査定により審査すること。

建築設計において、日常生活の妨げとなる段差や仕切りを無くしたり、スロープをつけるなど、高齢者や障害者に配慮をすること。

屋根や天井がなく、マンションなどの建築物の外壁から突き出た床と手すりのみで設置される屋外スペースのこと。

月の途中にて入居や退去する場合に１ヶ月分の前家賃以外に発生する家賃のこと。決して多く支払い損をするワケではありません。

主にリビングや洋室などの床材に使用される、木質系の材料についての総称のこと。

分譲マンションを賃貸物件として貸し出すこと。一般的な賃貸物件に比べ、デザイン構造や機能性が優れているものも多い。

契約時に、入居可能日から次の家賃支払日までの家賃を、日割りで先払いすること。

物件の部屋の配置のこと。洋間、和室、また部屋数とリビングの広さを「1K」や「2LDK」などのように、ひとつの数字と三つ以内のアルファベット記号で表記する。

鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造などの耐火構造の中高層集合住宅のこと。アパートに比べて家賃が高めになることが多い。

部屋は別々で、キッチン・トイレ・バスなどを共同で使用する住み方のこと。賃貸契約は各々が行い、家賃もそれぞれが別に支払う。

集合住宅の住戸形式の１つで、住戸内が２層に分かれており、内階段で結ばれている。居住空間を立体的に配置することにより、一戸建て感覚が味わえるメリットがある。

キッチンや洗面室の床下に設けられた収納スペースのこと。キッチンでは缶詰やビン類など、洗面室では洗面・洗濯洗剤など、多くの日用品や雑貨を収納できるメリットがある。

床下に熱源を入れて下から部屋を暖房するシステムのこと。「温水式」と「電気式」がある。

壁・床・天井・浴槽を一体化して工場で生産された浴室形式のこと。（システムバスともいう。）

浴室の暖房・衣類乾燥ができる機能もった機器で、天井埋込型と壁取付型の他、様々なタイプある。

「居間＝リビング（L）」と「食事室＝ダイニング（Ｄ）」と「台所＝キッチン（Ｋ）」が一体となった部屋で、ＬＤＫと表示される。

同じ部屋や建物に親族関係や恋愛関係にない他人同士と住み、共同生活をすること。目的として、一人暮らしに比べると経済的負担が軽くなる、同居人がいると安心など。

契約時に、賃借人から家主に「お礼」として支払われるお金で、一般的に返還されないもの。

賃借人に家賃滞納などがあった場合に代わりに支払う責任を負う人のこと。賃貸契約にはほぼ必要で、親や親族に頼むケースが多い。

一室だけで、ほかにキッチン・浴室・トイレの付いた間取りのこと。